兵庫・大阪エリアで建てる注文住宅
家を建てる際に必要となるコストはお客様に分かりにくい場合があり、不安を感じられる方も多いようです。 私たちの家づくりでは、お客様との打合せを経てつくり上げた設計図をもとにお見積りを作成させて頂いておりますが、 目安となるように建物本体工事費用の一例と付帯費用、諸費用の内容をご紹介します。住まいづくりに係わる費用は 「①建物本体工事費用」、「②付帯費用」、「③諸費用」の合計になります。
コストパフォーマンスの高い家づくり Laboには営業専門のスタッフがいません。設計士が直接きめ細やかな打ち合わせをさせていただくことで、人件費を抑え、 お客様とのコミュニケーションも円滑にすすめられると考えています。
間取りのポイント
①プライベートガーデンとしてLDKからの楽しみだけではなく、お客様をお迎えするアイストップとして、奥行感のある空間を演出します。| 1階施工床面積 | 64.41㎡ |
|---|---|
| 2階施工床面積 | 62.93㎡ |
| 施工床面積 | 127.34㎡(約38.52坪) |
| 敷地面積 | 120.39㎡(約36坪) |
建物本体工事費用 : 2,620万円（税込2,882万円）（坪単価 77.4万円）
間取りのポイント
①インナーガレージ。大切なお車を雨風から守ります。| 1階施工床面積 | 74.24㎡ |
|---|---|
| 2階施工床面積 | 72.04㎡ |
| 施工床面積 | 146.28㎡(約44.24坪) |
| 敷地面積 | 120.39㎡(約36坪) |
建物本体工事費用 : 2,770万円（税込3,047万円）（坪単価 72.2万円）
設計監理契約後の実施設計及び工事の監理の対価として頂く費用です。66,000円（税込）～建物の規模や形状によって異なります。
事前に地盤調査を行い建物を支えられる地耐力があるかを確認します。必要に応じて改良工事が必要な場合があります。
スウェーデン式サウンディング費用33,000円（税込）～
敷地の設置状況により異なります。建替や住宅用分譲用地の場合で、そのまま使用できる場合は必要ありませんが、既存のものが古かったり、径が小さい場合は別途費用が必要です。
アプローチの舗装や駐車スペースの土間コンクリート、境界ブロックやフェンス、ポストや表札など外周りの工事にかかる費用です。プランや仕上げの材料、敷地の広さ、形状によって変わります。目安として本体価格の5〜15%くらいになります。
照明器具やカーテンを全室設置した場合、目安として照明器具で坪1万円、カーテンで坪1万円くらいになります。
建築基準法によって定められた建築確認申請の代行費用になります。建築地や建物の構造によって異なりますが約42万円（税込）～になります。
建築地の既設の水道メーターの有無や、建築地を管轄する行政によって異なります。約17～44万円（税込）になります。
| 印紙税 | 設計監理委託契約書用 500円 | |
|---|---|---|
| 建設工事請負契約書用 10,000円 | ||
| ローン契約書用 20,200円 | ||
| ■ 印紙税は、契約額により異なる場合があります。 | ||
| 登記費用 | 約200,000円（目安） | |
| ■ 登録免許税、書士報酬を含みます。 | ||
| ■ 借入額により変動します。 | ||
| ローン手数料 | 30,000円～50,000円 | |
| ■ローン契約を結ぶ際の手数料。金融機関により異なります。 | ||
| ローン保証料 | 借入額の約2% | |
| ■ 保証会社に支払う費用 | ||
| 団体信用生命保険料 | 0円 | |
| ■ 一般の金融機関は金利に含まれます。フラット35の場合は別に費用が発生します。 | ||
| 火災保険料 | 約350,000円 | |
| ■ 一般の金融機関は金利に含まれます。フラット35の場合は別に費用が発生します。 | ||
※土地を同時取得される場合は、別途諸費用が必要です。
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